企业在办理建筑资质时，都会有哪些难点呢？

在建筑行业，建筑资质是企业承揽工程的必要条件，也是企业信誉和实力的象征。无论是拓展市场还是赢得社会认可，资质对于企业的发展都至关重要。但企业申请建筑资质并不容易，那么在办理建设资质时会面临什么问题呢？其中，人才和物资不到位，企业项目绩效不达标，企业规模不够都会影响到建筑资质的办理。

一、建筑资质的重要性

建筑资质是建筑企业合法承揽工程的基础凭证，直接关系到企业能否获得更大的市场份额和更高的社会认可度。它是企业核心竞争力的重要组成部分，具体体现在以下几个方面：

（1）市场准入：无资质的企业无法参与正规工程的竞标，资质是进入建筑市场的第一道门槛。

（2）企业实力象征：资质的等级与类别反映了企业在特定领域的技术能力和经验，是客户选择合作伙伴的重要依据。

（3）品牌信任度：持有资质的企业往往在市场中更具竞争力，同时也能吸引更多优秀人才加入。

二、企业申请建筑资质的流程是怎样的？

一般来说，企业申请建筑资质的流程如下：

申请建筑资质需要按照以下步骤逐一完成，每一步都至关重要：

1、明确申请需求

企业应根据自身业务定位，选择适合的资质类型和等级。例如：

（1）总承包资质：适用于综合性建筑企业。

（2）专业承包资质：适用于特定领域的专业施工企业。

（3）劳务分包资质：适用于提供劳务服务的企业。

2、注册企业并准备基础资料

企业需具备合法的营业执照，其经营范围需涵盖拟申请资质的建筑领域。

同时，需确保公司章程、办公场所租赁合同等基础文件齐全。

3、配备符合标准的技术人员

建筑资质对企业技术人员有明确要求，包括：

（1）注册建造师：根据资质等级需要配备一定数量的一级或二级建造师。

（2）中高级技术人员：需提供职称证书、毕业证书等材料。

（3）技术工人：必须持有相应工种的职业资格证书。

4、缴纳人员社保并提交证明

企业需为所有申报人员连续缴纳社保3个月以上，并提供缴费明细和社保证明，确保资料真实有效。

5、准备企业资产证明

按照资质标准，企业需提供一定额度的净资产证明（如验资报告、财务审计报告等）。

不同资质等级的资产要求有所不同，高等级资质要求更高的净资产。

6、累积企业业绩材料

企业申请资质升级时，需提供符合要求的工程业绩证明，包括施工合同、中标通知书、竣工验收报告等。

这些材料需与申报的资质范围一致。

7、提交申请材料

企业需将完整的申请材料提交至住房和城乡建设主管部门，通常包括营业执照、人员证书、业绩材料、资产证明等。

8、住建部门审核及公示

建设部门会对材料进行严格审核，并将符合条件的企业名单进行公示，公示期结束无异议后即可取得资质证书。

三、企业申请建筑资质的难点有哪些？

1、企业净资产

不同资质对企业的注册资金有具体要求。在申请资质前，企业的注册资金应满足规定标准，并提前进行规划。尤其是不能在申请前一两个月临时增加注册资金，这样可能会被驳回申请。

建议企业至少提前6个月完成注册资金调整，确保满足资质要求。

2、资质人员难寻

新成立的企业往往缺乏符合要求的技术人员，且在招聘过程中可能遇到技术人员社保问题或注册失败等情况。

企业可通过资质代办机构合作解决此问题。多数资质代办机构会提供技术人员招聘服务，并协助办理注册事宜，降低企业的负担。

3、人员社保时间缴纳多久

国家规定，申请建筑资质的人员需提供近3个月的社保证明和缴费清单。部分企业为了节省成本，在接近申报时间时才为员工缴纳社保，这种行为容易被监管部门发现，从而导致申请失败。

确保所有员工的社保持续缴纳，特别是关键技术人员的社保缴费记录需完整并盖有社保局公章，以保证资料的有效性。

4、项目绩效

建筑资质升级对企业项目业绩有严格要求，而新兴企业往往难以短期内积累足够的业绩。

对于一些缺乏相关业绩的企业，可以通过参与小型项目积累经验，逐步提升企业的项目业绩。

5、机械设备

部分资质要求企业拥有特定的机械设备，并提供设备购买证明以显示建筑能力。可以提前了解资质要求，按标准采购所需设备并保存完整的购置证明文件。

企业可以通过租赁或合作方式获取所需的设备。如果财力不足，也可以考虑购买二手设备。此外，资质代办公司有时也能帮助企业提供设备或设备管理的解决方案。

建筑资质是企业发展的重要保障，其申请过程虽然复杂，但只要做好充分准备、合理规划，企业完全可以顺利通过审核。面对申请过程中的各种难点，企业应采取针对性措施逐一解决，必要时可借助专业机构的力量。